You are currently viewing (教學文) 3個步驟教你DIY查詢台北市公告地價與公告現值!

(教學文) 3個步驟教你DIY查詢台北市公告地價與公告現值!

相信很多地主都會想知道自己台北的道路用地價值及公共現值,今天直接附上教學文讓大家可以清楚的知道自己的道路用地或公共設施保留地的行情及公告現值。(這裡提醒一點,查詢之公告現值不等於市場收購及買賣行情,實際交易金額受該地區市場供需影響)

1. 登入「臺北地政雲」查詢:

查詢道路用地及土地價值和公告現值 步驟1

2. 先輸入權狀上的『行政區』、地號小段、地號,再點擊下方『查詢』按鈕:

查詢道路用地及土地價值和公告現值 步驟2

3. 即可得知當年度1月1號後,此地號每平方公尺最新年度公告現值與目前公告地價(注意:這的數字單位是平方公尺不是坪數):

查詢道路用地及土地價值和公告現值 步驟3

如何自己換算持份土地有多少的總公告現值呢?

我們就來以上圖,這筆352地號的道路用地來做舉例,假設土地權狀上的權利範圍是1/1 或1/2 或 1/7時,總公告現值換算會是多少?

這筆352地號的道路用地總土地面積為14平方公尺,每平方公尺公告現值為519,000元,519,000 X 14 = 7,266,000

這筆352地號的道路用地地總公告現值(總值)為 7,266,000元:

如果權狀上的權利範圍(土地持分比例)是 全部**** 1分之1 ****

7,266,000 X 100% = 7,266,000

那你的土地總值就是726萬6千。

如果權狀上的權利範圍(土地持分比例)是**** 2分之1 ****

7,266,000 X 1 ÷ 2 = 3,633,000

那你的土地總值就是 363萬3千。

如果權狀上的權利範圍(土地持分比例)是 **** 7分之1 ****

7,266,000 X 1 ÷ 7 = 1,038,000

那你的土地總值就是 103萬8千

用上面3個簡單的步驟,就能DIY 自行查詢台北市土地公告現值和換算持份土地的公告地價,下一篇教學文會帶大家來查詢自己的土地是不是有被佔用或地上有佔用物,怎麼評估被佔用了?地被佔用了怎麼辦?