道路用地買賣流程 ｜ 道路用地收購所需文件

泰瑞買地網會在道路用地收購流程開始前，充分的與您溝通和討論，依照土地現況和您的需求，調整出安全合法對雙方公平都有保障的簽約流程和文件，排除您的疑慮，我們可能會要求或申請較多的公文，或許需要等待一下市府的申請回文程序，但這是為了降低您的風險，因為合約皆會載明土地需要符合市府容積移轉的審核標準，這能保障若泰瑞或平台的長期合作夥伴於收購後，因為您的地無法容積移轉，而依照合約需退地還款的風險，這是我們不希望發生在任何地主身上的事，所以希望您能諒解我們可能會多幾道別人沒有提到的程序，可能讓您多等個幾天，但額外幫您多增加避免風險的保障。

因政策的改變，道路用地早期的節稅用途被防堵，政府也因為財政困難遲遲無法徵收、協議價購道路用地，改以都市計畫中的容積移轉規則，來提供建商誘因鼓勵建商捐贈公共設施保留地換取建案接受基地容積獎勵，如透過捐贈道路用地和公園用地為容積移轉送出基地，能增加樓地板面積作獎勵，可以讓建商降低總體開發成本，也能讓政府依法變相取得公共設施保留地，這對於許多道路用地長期無法被徵收的地主來說，是各縣市政府的另一種補償方式。